schtab4
schtab3
schtab2
schtab1
ราคาเริ่มต้น
ราคาสูงสุด

รวมคำค้นหายอดนิยม


จิบน้ำชา...แถลงข่าวไฮด์ สุขุมวิท 13 ต่างชาติจองทะลัก 40%

Post : 29/11/2012


แกรนด์ แอสเสท โฮเทล แอนด์พรอพเพอร์ตี้ บริษัทอสังหาฯ มหาชน ที่มีกลุ่มทุนอดีตทนายทักษิณ ชินวัตร ที่ชื่อ
"วิชัย ทองแตง"เข้าเทกโอเวอร์กิจการจากกลุ่มทุนเดิม (พงษ์พันธ์ สัมภวคุปต์) มีทรัพย์สินชิ้นใหญ่ คือโครงการ
"ไฮด์ สุขุมวิท 13" โปรเจ็กต์แบบมิกซ์ยูส ประกอบด้วยคอนโดฯ ระดับลักเซอรี่ สูง 40 ชั้น จำนวน 454 ยูนิต มูลค่า
โครงการ 5 พันล้าน และโรงแรมหรู ที่เพิ่งเซ็นสัญญาจ้างเชนไฮแอท รีเจนซี่เข้ามาบริหาร

ล่าสุด ไฮด์ สุขุมวิท 13 เพิ่งคว้ารางวัลประเภทโครงการที่คุ้มค่า จากเวทีไทยแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ อวอร์ด
โดยปัจจุบันเคาะราคาขายเริ่มต้นที่ ตร.ม.ละ 1.38 แสนบาท ขณะที่โครงการเปิดตัวใหม่ 1-2 ปีนี้ในทำเลติดถนน
สุขุมวิทช่วงต้น ๆ ไม่เกินอโศก ราคาเริ่มต้น ตร.ม.ละ 1.7-1.8 แสนบาท

"ด้วยคุณภาพห้องและวัสดุเคลมว่าเราให้เทียบเท่าโครงการที่ขายราคา 1.7-1.8 แสนบาทได้เลย สาเหตุที่ขาย
ได้ราคาต่ำ เพราะเป็นโครงการที่บริษัทเทกโอเวอร์มา และควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้างได้ดี ขณะที่โครงการใหม่ติด
ถนนสุขุมวิท ช่วงต้น ๆ ไม่เกินอโศก ราคาที่ดินดิบพุ่งไปถึง ตร.ว.ละตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไปแล้ว ถ้าจะพัฒนา
คอนโดฯ ก็ต้องขาย ตร.ม.ละเกือบ 2 แสนบาท" คำระบุของ "พีรพล ฅนนทสูติ" รองประธานบริหารฝ่ายขาย บมจ.
แกรนด์ แอสเสทฯ

อัพเดตข้อมูลพบอีกปรากฏการณ์ที่ น่าสนใจ คือในจำนวนคอนโดฯทั้งหมด 454 ยูนิต ล่าสุดมียอดขายแล้ว
มากกว่า 300 ยูนิต พบว่ามีชาวต่างชาติที่ซื้อคิดเป็นสัดส่วน 41% ขณะที่เพดานตามกฎหมายให้ต่างชาติซื้อได้ไม่
เกินสัดส่วน 49%

ลึกลงรายละเอียดพบว่าต่างชาติที่ซื้อกลุ่มใหญ่ที่สุด คือลูกค้าโซนเอเชีย ทั้งสิงคโปร์ ฮ่องกง จีน ไต้หวัน
ญี่ปุ่น และแน่นอนว่าลูกค้ารายใหญ่ยังรวมถึง "อาเซียน" นี่เอง

"...คิดว่าการเปิดเออีซีปี'58 ก็มีส่วนทำให้คนสิงคโปร์สนใจเข้ามาซื้อคอนโดฯ ไว้ จากข้อมูลประมาณ 60%
เป็นนักธุรกิจต่างชาติ สนใจซื้อไว้เป็นที่อยู่อาศัยช่วงที่เข้ามาติดต่อธุรกิจ ซึ่งในระยะยาวก็สามารถขายต่อทำกำไร
ได้ โดยพบว่าส่วนใหญ่นิยมห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยกว่า 30-40 ตร.ม."

จึงมีแนวโน้มว่าไตรมาส 2 ปีหน้า อาจจะนำโครงการไปโรดโชว์ถึงถิ่นสิงคโปร์ รวมถึงจะเปิดขายห้องชุด
หรูแบบดูเพล็กซ์และเพนต์เฮาส์บนชั้น 39-40 ราคาประมาณ ตร.ม.ละ 2.5 แสนบาท โดยยูนิตใหญ่ที่สุดมีขนาด
444 ตร.ม. ณ ราคาประมาณ 111 ล้านบาท !

สำหรับความคืบหน้างานก่อสร้าง โดยมีผู้รับเหมา "สี่พระยาก่อสร้าง" 1 ในท็อป 5 ของบริษัทรับเหมาสร้าง
อาคาร ทำให้ผลงานคืบหน้าเร็วกว่าแผน จากเดิมกำหนดเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ปี 2557 แต่คาดว่าประมาณปลายปี
2556 ก็น่าจะเริ่มโอนได้ ปัจจุบันงานก่อสร้างตัวตึกขึ้นถึงชั้น 39 จากทั้งหมด 40 ชั้น

ส่วนยอดขายถือว่าเดินหน้าไปตามแผน ทางทีมผู้บริหารคาดว่าจะปิดการขาย คอนโดฯได้ภายในปีหน้า
เพราะมั่นใจว่าตลาดคอนโดฯยังไม่โอเวอร์ซัพพลาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทำเลคอนโดฯใกล้สถานีรถไฟฟ้า ยังมี
ความต้องการสูงต่อเนื่อง

การเปิดเออีซีปี'58 ก็มีส่วนทำให้คนสิงคโปร์สนใจเข้ามาซื้อคอนโดฯ ประมาณ 60% เป็นนักธุรกิจต่างชาติ
สนใจซื้อเป็นที่อยู่อาศัย






ที่มา ประชาชาติธุรกิจ


บทความที่คุณอาจสนใจ
  • f1
  • f2
  • f3
  • f4
  • f5
footerfb